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不仅仅要修13号的延长线！
还要修通8号线的延长线！
再加上原来的3号线，那可就是三条地站线的交汇点，且还是两条线的终点站。
这么大的计划，涉及到方方面面，肯定会有人反对，不仅仅是8号线那边原来的购物圈会反对，连13号线原来的终点站那边，也必然会反对。
可反对不是他应该考虑的事情，压力全都在京铁集团那边，自然有他们去应付，他可不管，他只管他们自己的。
“这个站点，要是达成的话，那么就不能是三层了，有可能会变成四层式的站点，或是再次扩大范围来接入！”
许凡不是设计专业的，可常识他都碰，只一想就知道会变成什么样，有多么的复杂，但复杂不是他该考虑的，有专业的人去根据需求去设计：“咱们总是要给点甜头的，当时为了弄这个地铁站点，可是费了不少力。”
“也增加了4个多亿的投资，现在玩这么大，不介意投资再多一点，就算是承包了两条线路的延长线又如何？钱…咱们掏了，哪怕是会多出来十几个亿，甚至有可能最终用在这一块的，都有可能超过30个亿，可那又如何呢？”
“就总投资30个亿来计算，不需要多少年，投资就可以收回来，原因是不仅仅是商铺的价值更高，包括上面的购物广场，还有一些用于娱乐等等的楼层都会变得更加值钱！”
“再到上面的写字楼，完全可以以顶端的价格出租，要是没有记错的话，现在京城这边的顶端写字楼，租金的价格是210元\/1平方吧？”
“咱们以230元\/1平方的价格对外招租，没有意见吧？也不会过份吧？就因为这边的公司，他们的职员，无论是住在京城的那一个方向，都可以快速的抵达这边。”
“差一个方向，可差又如何，转一下地铁就可以，四面咱们包含了三面，辐射范围这么大，只提升20元一平方的价格，已经很仁慈了。”
许凡笑得有些阴险，这才是一个奸商应该有的。
可不要小看这20元一平方的价格，看上去不大，可实际上有些吓人。
就因为他们本来就是超级摩天大厦，规划的写字楼的楼层有些吓人，超过了180层是用于写字楼的，而一层的办公实用面积，是超过2万平方米的。
如此一来，他们可以出租的写字楼总面积是达到了360万平方米的，在这个基础上，每一平增加20元，那么一个月就是多出来7200万的租金。
一个月阿！
一个月多出来7200万，那么一年就是12个月，那可就是超过了8.6个亿之巨了。
四年，就可以多出来34.5个亿之巨！
多出来30个亿的投资，只需要四年，增值的部份，就可以完全收回来，那么剩下的几十年产权里，就是纯赚的，这笔账一算，三岁小孩子都知道该怎么选择了。
更别说，现在是增加20元一平方的价格，以后就不知道要在这个基础上增加多少了，不排除到期续航之时，涨租金，并不是不可能的事情，只要他们经营良好，是可以涨租的。
再有，下面的呢？
购物广场，还有一些专柜之用的楼层，也是完完全全可以把价格提起来的，且提的就不再是一平方米加20元那么简单了，而是大几百大几百的加。
原本一个1.2米的条柜，如果是租2万块一个月的话，那么现在租个6万块是一丁点毛病都没有，直接翻三倍，都还不过份，甚至有大把的人抢着要呢。
对于一些大品牌而言，他们是不介意那点租金的，就因为大品牌，他们的利润大到吓人，只要你这里的客流量多，有巨大的市场，那么再高的租金，我们也租了。
没毛病！
就因为客流量多，带来的就是专柜的销量吓人，说起来还是他们赚得更多呢。
不会有意外！
这边一旦他们说服了京铁集团，达成两条延长线的修通，会成为京城里顶端的另一个购物中心商圈，都可以比肩老牌的王府井步行街了。
别怀疑！
有这样的威力，且因为这个规划，说不定他们还会得到各方面的支持，其中一个支持的是CBD中心区管委会，另一个则是京铁集团，也会从心里支持，就因为真的需要导流。
京铁集团，他们本来就是服务于客流量的，要是有一个新的购物中心区域商圈形成，是可以导游很多客流量过来，这样会给他们一些地铁线路减少压力，对他们而言，绝对是好事，这没有什么好说的。
真要说起来！
他们想要弄13号线的延长线想法，何尝不是怀着这样的目的呢？
只是许凡的心更大，更野，连8号线都要修过来。
成为顶级的购物中心区域商圈，那么他们低层的那些商业规划楼层，租金翻三倍，自然而然也就更吓人了，尽管从溢价的总额来看，不可能超过上面180层的8.6个亿之巨！
可一年给他们带来溢价部份，增加3个亿，不过份吧？
如此一来，单就是溢价的部份，他们每一年收租金，就可以增加11个亿以上，甚至是可以超过12个亿之巨！
这般的计算，多出来30个亿的投资，都不需要等到四年的时间收回成本，只需要两年多的时间，就可以完整的收回成本，且这一部份只是计算溢价的部份。
要是全部计算的话，30个亿只需要半年的时间，就可以收回成本了。
一整幢大厦的租金，在这种情况下，一年收60个亿的租金，过份吗？
真心一点都不过份，就因为这里是京城，同时，因为规划的改变，会成为一个顶级的购物中心区域商圈，所有的算起来，收60个亿租金并不是天芳夜潭，是完全可以实现的。
原来，想着一年能够收个四十几个亿，不会高于50个亿的租金就很不错了，现在变成60个亿，简直也是没谁了，而这，只需要多掏出来30个亿的投资即可。
免费给京铁集团修建。
最后谁占了大便宜，就仁者见仁，智者见智了。
最少，他们肯定不会吃亏，这是必然的。
……
